上海市日前对一幢高楼中央空调风管系统进行了“洗肺”，结果竟然从中扫出了两吨垃圾，其中包括大量的死老鼠和各种昆虫尸体。专家们对此不无担忧地说，要特别警惕室内空气的“老龄化”。
今年上海空气质量持续优良的天数刷新了10年来最高纪录，与越来越清新的室外空气形成鲜明对比的是，林立的高楼内空气质量却越来越令人担忧。
空气净化专家、同济大学范存养教授指出，人的一生有70～90%的时间是在室内度过的，室内空气对于人体健康的重要性不言而喻。而现在的许多商务楼、特别是高层大楼，大多是全封闭的，只能通过中央空调实现通风，如果空调系统输送的新风不足，就会导致大量有害气体在室内循环、积聚，致使室内空气“老龄化”。人们长期呼吸这种“老龄空气”，容易导致头痛、头晕、胸闷、乏力、咽喉肿痛、皮肤过敏等症状，影响身体健康。
上海市疾病预防控制中心环境与健康安全科科长苏谨也指出，由于一些商务楼投入运营后，管理单位为了节电省钱，常常会减少新风系统的运作，从而加速了空气的“老化”。一项调查表明，上海近3000幢商务楼、宾馆、展览馆和大卖场等楼宇，只有15%能够定期清扫中央空调的风管系统，绝大多数都是“眼不见为净”。
除了人为因素外，一些中央空调自身的过滤系统“先天不足”，也是导致大量的灰尘、微粒甚至昆虫进入风管，致使室内空气“老化”的一项重要原因。国外一家公司曾经按照国际标准对我国京、沪、深3地的公共及商用建筑空调系统做了一次抽样调查，发现90%左右高楼使用的都是粗效和几乎无效的过滤设备，只有不到10%使用的是中效过滤设备。上海一家星级宾馆宁愿花巨资买窗帘，也不愿更新过滤设备，因为窗帘看得见摸得着，而空气的品质是客人无法察觉的。
范存养教授指出，我国在建筑设备方面的法规偏重于建设阶段，在运行管理方面则存在滞后和不足，应参照先进国家管理大楼的办法出台《大楼管理法》，将中央空调的卫生管理、是否达到了空气净化标准等内容纳入大楼物业管理的范畴。
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