发展历史

　　1948年开建，1953年完工，原来是马德里四大楼商业区中的最高建筑，1957年被马德里塔超过。

　　Metrovacesa一直拥有其所有权，2005年4月为了收购法国公司Gecina，将该建筑抛售。2005年6月，桑坦德银行以1.386亿欧元的价格买下该建筑的50%，并承诺在会购下另外的一半。2007年12月交易完成，但对该楼来说，从2005年开始就基本处于空置状态。

　　西班牙大厦位于马德里的商业旅游腹地GranVía，正对西班牙广场（PlazaEspaña），毗邻马德里皇宫。但从空置开始，每逢晚间四周繁华一片，唯有西班牙大厦一片漆黑，寂寥无声。西班牙人调侃：“西班牙广场是塞万提斯老人家的地盘，文学巨匠可容不下任何一点污浊的商业气息，所以凡是在这栋‘鬼楼’做生意的都会倒霉。”

　　该楼所在的街道和商业区1910年阿方索十三世时开始形成，西班牙内战时就已经是闹市，附近古典主义、浪漫主义、哥特的、巴洛克的、新古典的各种建筑，都被完好的保留了下来，简直就是一个建筑博物馆。GranVía被成为马德里的百老汇。

　　西班牙大厦自从2008年以来空置，这也是2008年房地产市场崩溃的象征之一，西班牙因房地产市场崩溃进入了双位数的经济衰退，几百万人失去工作。

　　2014年6月5日，中国首富、万达集团董事长王健林从西班牙国际银行手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。王健林购入此楼出价2.65亿欧元，比当初桑坦德银行的购入价格缩水33%，对对方而言仍可以说是解决心头大患，对万达而言则是一笔不错的买卖。

　　2016年11月4日，万达酒店转手西班牙大厦，王健林净亏1.1亿。

　　大厦简介

　　西班牙大厦（西班牙语：Edificio España）位于位于市中心的西班牙广场，格兰维亚大道与公主街(CallePrincesa)的交接处，地理坐标40°25′25″N、3°42′44″W。

　　西班牙大厦共有25层，高117米，1948年开建，1953年落成，2006年以前是集酒店、商业中心、公寓和写字楼于一体的综合性场所。在空置之前，还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。

　　改建事件

　　2014年初王健林以2.65亿欧元购入西班牙大厦，在收购之初，万达集团即公布，该项目总占地面积为4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。

　　不过，随后的改建过程并不顺利。尽管马德里政府曾经一度非常支持这个项目，但由于政府换届，万达对西班牙大厦的改造遭到新任执政党的重新评估。

　　这个项目历史悠久，万达方面此前提出的对大厦进行拆除重建的计划，激起当地民众的强烈反对。据西班牙电视台报道，去年9月马德理有超过7万市民联名反对万达的拆除重建拆计划。这些问题令万达西班牙大厦项目过去多年始终没有进展。今年初，万达集团通过官方声明表示，公司正对西班牙大厦项目重新进行全面评估。

　　万达酒店发展有限公司2016年11月4日公告称，公司非全资附属公司万达欧洲地产投资有限公司已于昨日以2.72亿欧元（相当于约23.34亿港元）出售马德里项目予西班牙企业BarakaGlobalInvest，S.L.U．。资料显示，该物业总地盘面积为4643平方米，而建筑面积则为71，488平方米。

　　据万达酒店估计，该出售事项预期产生收益约2.2亿港元，乃经参考代价、目标公司于完成前向万达欧洲派发储备约3.81亿港元后于2016年9月30日的未经审核账面值与出售事项之交易成本及开支之间之差额计算得出。有关收益将由先前于汇兑储备入账之累计汇兑亏损约3.3亿港元所抵销，并将导致出售事项产生亏损净额约1.1亿港元。

　　万达酒店表示，鉴于西班牙市场及政治环境以及因此对马德里物业项目的营运状况及发展潜力引致的不确定性，公司认为，出售事项为本集团变现其于马德里物业项目投资之良机。出售事项亦将透过巩固本集团的流动资金及财务状况使本集团获益。出售事项的所得款项净额将由本集团用于偿还一笔银行贷款及拨付其现有物业发展项目及本集团日后可能物色的潜在新项目。