建设单位名称

　　上海绿地集团长春绿洋置业有限公司

　　绿地集团简介

　　绿地集团是中国综合性地产领军企业，2009中国企业500强排名中位列第169位，中国房地产企业排名

　　中位居第2位，上海地区企业集团中排名第17位，是全国颇具雄厚实力和丰富开发经验的公司。绿地集团城市综合体代表性项目有：西安都市之门、绿地东海岸、川沙新都会、南京绿地广场、郑州会展宾馆和原盛国际等多个项目。

　　上海绿地集团长春绿洋置业有限公司（以下简称绿洋公司）系上海绿地集团全资子公司。成立于2007年9月，注册地址为长春市南关区南环城路190号，法定代表人樊华，注册资金7亿元人民币，为独立法人公司。

　　绿地集团为响应党中央、国务院提出的振兴东北老工业基地的号召，积

　　极参与长春经济建设。长春绿地中央广场项目是长春南部新城第一个标志性建筑。

　　绿地中央广场总体规划

　　长春绿地中央广场项目占地6.62万㎡，规划建筑面积31.9007万㎡，总投资28.58亿元。本项目集购物中心、高端餐饮、大型卖场、国际影城、KTV、酒吧娱乐、美食饕界、酒店、写字楼、办公楼于一体，长春市体量最大、商业业态最全的新型城市综合体。长春市政府规划的南部新商圈。

　　整体建筑布局

　　项目基本指标

（超市、停车场）87081建筑密度40%绿地率30%总停车位2535

　　项目定位与业态组合

　　绿地中央广场项目定位为“新生活综合体”。立足于引进多种贴近百姓、服务生活，与居家密切相关商业品牌，满足多种生活需求。

　　业态组合充分考虑新商圈的多方位商业需求，偏重居家生活需要和餐饮文化类消费。

　　项目建筑特色

　　· ――融国际5A甲级办公、特色商业、饕界美食、休闲娱乐等功能于一体，打造长春市规模最大、商业业态最全的城市新型综合体。长春市最具创新性、最具代表性的“地标性建筑群”。

　　市 场 预 测

　　长春商业布局极不均衡，目前南部、西部和东部占半城以上区域内都没有大型商业。整座城市还没有业态较全的城市综合体。近年来，长春高档优质住宅小区主要建在城区南部和东西部。新建住宅居民收入普遍较高，人均购买力强。目前这些小区居民大都流向市内老商业街区购物，南城商业基本处于空白。

　　绿地中央广场项目区位优势明显，周边环境及形成商圈的时机均十分优越，商业项目具有良好的发展前景，面临空前的发展机遇，长期持有具有很高的增值潜力。未来南部新商圈社会和经济效益会十分显著。

　　交 通 优 势

　　项目北临城市东西向交通主干线，东倚南北向交通主干线，距已开始动工的城市地铁1号线和已投入运营的快速轻轨不到1000米。目前，政府为加快南部新城核心区开发建设，正大力加强路网建设，现已完工通车12条，在建13条，南部新城主体路网框架已形成。项目南近入城高速公路，连接7条外射形高速公路网。通往城区各个方向和外埠的交通极为通畅便捷。

　　项目总平图 2010年