公共交通

　　天通苑是北京著名堵点，江湖人称“天堵苑”。这一情况随着北京地铁5号线、快速公交3线的开通以及立汤路的拓宽得到了一定的缓解，但在上下班高峰时仍不容乐观。

　　北京地铁5号线在天通苑区域有三站：天通苑北站、天通苑站及天通苑南站。由于该条线路贯穿北京市南北，且转乘站颇多，已成为苑内居民出行归家的主要方式。因乘客众多，地铁5号线亦存在诸多问题，如上班高峰点需排长队进站等。

　　快速公交3线于2008年7月开通运营，并于2009年底经过一次较大线路调整。目前分为三条线：快速公交3线（北起宏福苑小区）、快速公交3线区（北起温都水城）、快速公交3线支（北起天通苑北），上述三条线路均为南至安定门。

　　除地铁5号线及快速公交3线外，天通苑还有523、522、432、758、849、858等公交线路和众多出租车、黑车、私人三轮电瓶车可供选择。

　　周边环境

　　医院：北京藏医院、北京中医药大学天通苑医院、北京市昌平区天通苑中医医院、北京航空医院天通苑门诊部、北京天通仁和医院、北京天通汇仁医院、北京六合医院等

　　幼儿园：昌平区天通苑北三区天骄幼儿园、天通苑东二区1号楼的尚童儿童教育咨询是心、北京市天通苑中山实验幼儿园、北京新世纪幼儿园管理中心天通苑幼儿园、昌平区东小口镇中心幼儿园、春天幼儿园、金色佳年幼儿园、天通苑北一区蓝天儿童之家等。

　　中小学：北京市昌平区天通苑小学、北京市昌平区天通苑学校、北京市天通苑中山实验学校北京市昌平区中滩中学、北京市昌平区北七家中学昌平一中天通苑分校

　　综合商场：翠微百货、家乐福超市、龙德广场购物中心、华联商场、北方明珠奥特莱斯、西单购物中心、物美超市、超市发、屈臣氏、迪卡侬体育用品超市等

　　邮局：邮政编码：102218，天通西苑邮政支局、天通北苑邮政支局、天通西苑二区邮政所、天通东苑邮政支局、天通苑六区邮政所。

　　银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、广东发展银行、邮政储蓄银行、华夏银行、招商银行

　　其他：万达国际影城、国美电器、苏宁电器、百安居、浩沙健身

　　麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、永和等多家大型连锁餐饮

　　天通苑派出所、东小口派出所、北七家派出所

　　周边多家大型农贸市场

　　交通：乘坐地铁5号线在天通苑南站或天通苑站下车，或乘坐快速公交3

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　　支线（开往天通苑）、849、758、358、417、

　　户型装修

　　外墙：混凝土砌块、涂料

　　供电：市政

　　内墙：涂料

　　供气：市政

　　电梯：三菱

　　采暖：小区集中供暖

　　电梯服务户数：一梯三户

　　门窗：三防门、塑钢

　　卫生间：毛坯

　　厨房：毛坯

　　消防：公共消防栓

　　天通苑户型天通苑户型布局合理，主力户型为150平米的3室两厅和150平米以上的顶层复式。均是方正户型，南北通透性好。户型的室内设计保证了采光与通风的效果，朝南向的客厅主卧都带有阳台或是大飘窗，既保证了通风、采光也保证了观景的效果。户型设计的功能分区比较明确，保证了住户的私密性。

　　A户型：3室2厅2卫

　　面积大小：155.00平米

　　B2户型：3室3厅5卫

　　面积大小：203.00平米

　　A2户型：4室3厅3卫

　　面积大小：242.00平米

　　B户型：3室2厅2卫

　　面积大小：140.00平米

　　C户型：4室2厅2卫

　　面积大小：189.00平米

　　医疗服务

　　天通苑的三甲医院已经动工建设，各小区拥有十多个社区卫生服务站，在西三区北门新开一个颈椎病医院——北京八方颈椎病研究所，能为天通苑居民提供优质的医疗服务。

　　楼盘介绍

　　天通物业类型：普通住宅

　　规划面积：4800000平米

　　建筑类别：多层，小高层，高层

　　建筑面积：4900000平米装修情况：

　　毛坯

　　规划户数：

　　暂无

　　户开盘时间：

　　2010-07

　　入住时间：

　　2010-10

　　开发商：

　　北京顺天通房地产开发公司

　　产权年限：

　　70年

　　投资商：

　　顺天通房地产开发集团有限公司

　　车位数：

　　暂无（1:1）

　　住宅物业费：

　　1.5元/平米/月

　　住宅容积率：

　　交通天通苑拥有城铁5号线，13号线，快速公交线等，多达30多条公交线路构成四通八达的交通网络，为居民的出行提供了快速，充分，便捷的交通条件。沿5号线地铁的天通苑商品房，欧式典雅的建筑风格，高层板楼，户型合理简约，

　　配套天通苑社区，现已成为生活氛围成熟，配套完善的大型生活社区，龙德广场、北方明珠、天通尾货、联盟天地广场、京粮广场等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福、华联购物广场等大型购物中心使天通苑购物更加方便。教育：昌平区天通苑小学、昌平区天通苑学校、天通苑中山实验学校、昌平区中滩中学、北京市昌平区北七家中学。

　　医院：北京藏医院，北京中医药大学天通苑医院、西三区又进入了中国针刀医学发源地-北京汉章针刀医院，北京市昌平区天通苑中医医院、北京航空医院天通苑门诊部、北京天通仁和医院、北京天通汇仁医院。

　　其他：麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、永和,翠微百货、家乐福超市、龙德广场购物中心、北方明珠万意奥特莱斯、西单购物中心、物美超市、屈臣氏、迪卡侬体育用品超市,万达国际影城、国美电器、苏宁电器、百安居、浩沙健身。

　　景观天通苑共由五个园区组成，绿化率达36%，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。

　　楼盘点评

　　优点(仅供参考)：户型方正，南北通透性好；周边配套齐全，尤其是学校众多，交通便利。

　　缺点(仅供参考)：临近大马路，附近车流较多，可能有噪音和粉尘影响。

　　社区垃圾

　　2013年4月19日，一条名为“北京天通苑被疑土壤污染，癌症高发传说引担忧”的帖子被置于首页醒目处，大半月过去，热度依然不减，跟帖已到7页，轻蔑、敌视、否定，但帖子里主流的情绪则是焦虑。相比天通苑社区网上焦虑的年轻人，与网络隔绝的老年人仍生活在程式化的节奏中。

　　像天通苑旧时那样野蛮堆放的垃圾场，北京尚有250余处，在1980年代有4700多处。这都可能污染地下水。

　　社区简介

　　天通苑是北京市经济适用房建设中最大的项目之一，分为本区（或者老区）、天通东苑、天通西苑、天通北苑与天通中苑，每个苑又按照数字分1、2、3区，天通中苑分为东区、西区、南区、北区。

　　该社区生活配套设施比较完善，有翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，多条公交线路直达小区，交通网络发达。

　　社区购物

　　龙德广场以其独特的地理位置与超大的规模，成为苑内居民购物休闲吃喝玩乐首选地。这里有：家乐福、百安居、翠微百货、迪卡侬、百安居、国美电器、万达国际影城、纸老虎、麦当劳、肯德基、星巴克、大食代、永和大王、康师傅红烧牛肉面、吉野家、呷哺呷哺、好伦哥、必胜客、味千拉面、面神粥仙、拿渡麻辣香锅、东来顺与逸麟蒸菜等。

　　2012年新开的华联购物中心补充了龙德广场接待量的不足，其地下一层的BHG超市更比家乐福安静、舒适和整洁。目前地下停车场免费开放。

　　国泰百货位于天通苑北三区南门东100米，是2010年2月新开的一家综合性商厦。该商厦名牌与山寨齐飞，良品共水货一色，消费者需睁大双眼仔细甄别。

　　物美综合超市位于国泰百货一层，虽规模不及家乐福，但难以忍受家乐福冬季闷热环境及结账长队的居民不妨一试。5号收银台可用公交一卡通结账。

　　社区问题

　　城市扩张及人口增多给天通苑带来具有代表性的问题，主要集中在如下几点:

　　交通拥堵、黑车泛滥问题；

　　公共设施贫乏问题，如教育设施，医疗机构等；

　　路边烧烤摊问题；

　　治安及社区建设问题。

　　社区饮食

　　天通苑人口众多催生了餐饮业的繁荣。主要腐败据点集中在地铁5号线天通苑站、天通苑北三区、天通苑东一区、丽水园及龙德广场。特色推荐：青年餐厅（龙德广场五层）、巴贝拉（龙德广场五层）、大鸭梨（天通西苑）、旺顺阁鱼头泡饼（天通西苑三区）、阳坊涮肉（天通北苑三区）。