国际生态商务区

　　“十一五”期间，滨海新区中心商务区累计完成固定资产投资预计达370亿元，注册企业达200家，注册资本达500亿元。四年来，响螺湾商务区39个项目48栋楼宇全面开工，总建筑面积560万平方米，浙商大厦投入使用，极地海洋馆对外开放，五矿大厦、中船重工大厦和燕赵大厦等8栋楼宇实现主体封顶。

　　从接踵而至的世界知名财团，到纷至沓来的国内商界巨擘；从全球首例“低碳示范城镇”现身，到亚洲单体最大的极地海洋馆亮相；从连片破旧的低矮平房，到日渐长高的商务大厦；从昔日被称为塘沽的“第三世界”，到代表天津未来的城市天际线……这些皆述说了天津市滨海新区中心商务区四年来跨越式的发展历程，蕴含着打造独具特色的国际生态商务区的雄心。

　　“十一五”期间，滨海新区中心商务区累计完成固定资产投资预计达370亿元，注册企业达200家，注册资本达500亿元。中心商务区规划设计水平全国领先，商务楼宇建设全力推进。瞄准国际一流、国内领先标准，按照建设“绿色低碳商务区”理念，中心商务区聘请了美国SOM等国际知名公司完成规划和景观设计，并邀请国内知名专家对项目设计方案进行评审。四年来，响螺湾商务区39个项目48栋楼宇全面开工，总建筑面积560万平方米，浙商大厦投入使用，极地海洋馆对外开放，五矿大厦、中船重工大厦和燕赵大厦等8栋楼宇实现主体封顶。于家堡金融区起步区已开工14个项目，包括9栋金融楼宇、两个大型城市综合体以及金融会议中心、金融投资大厦和超五星级酒店各一座，总建筑面积达到210万平方米。

　　基础设施建设提速。于家堡综合交通枢纽、海河隧道和中央大道等重点工程进展顺利，天津大道、海河开启桥如期通车，建成了一批雨污水泵站、供热站和变电站以及综合管网、路网等市政公共设施，全面提高了对外交通能力和城市保障能力。启动建设了海河两岸综合景观工程，持续开展了环境综合整治，区域环境面貌不断改善。

　　“十一五”期间，于家堡金融区成功吸引了天津金交所、农商行、快钱金融、联合信用、船舶基金和中国人保等一批金融类企业进驻，其中包括洛克菲勒、铁狮门等国际知名企业，初步形成了以交易所和基金为特色的新金融产业聚集效应；响螺湾商务区吸引了来自外省市和央企34家单位共330亿元的投资，聚集了以中国五矿、中船重工、中海外和中钢为代表的一批大型央企和以碧桂园、富力、绿城、卓达和海昌为代表的一批知名民营企业，总部经济初露端倪。

　　拆迁安置全程平稳。开展了本市历史上规模最大的拆迁，涉及居民2.2万户约8万多人，开工建设了190万平方米的居民还迁房，已有120万平方米竣工投入使用，1.2万多户拆迁居民已经顺利还迁入住。收购收回140多家企事业单位土地，完成天津港港埠三公司、于家堡海关、海洋渔业公司等140多家单位的搬迁。

　　“十二五”期间，滨海新区中心商务区将突出金融服务、商务商贸等核心功能，重点发展现代金融、现代商务、高端商贸、信息服务以及相关配套服务业，初步建设成为滨海新区现代服务业的聚集区和对外形象标志区。届时，响螺湾商务区的楼宇项目建设将全部完成，初步展现滨海新区现代化都市的新形象，于家堡金融区一期楼宇项目建设告竣，大沽宜居生态区楼宇项目全部完工，解放路商业区八成以上楼宇将建设完成。预计到“十二五”末，地区年生产总值将达到85亿元以上，固定资产投资五年累计完成1500亿元以上，年均增长25%，新增注册企业达到1000家。引进50家大型企业总部与区域性总部，有10家世界500强企业区域总部与代理机构入驻。一个世界瞩目、活力无限的国际生态商务区将迅速崛起。

　　范围

　　滨海新区中心商务区包括响螺湾商务区、于家堡金融区、解放路商业区、大沽生态新区、蓝鲸岛国际社区五个功能区。

　　滨海新区商务商业核心区，由于家堡金融商务区、响螺湾商务区、开发区商务及生活区、解放路和天碱商业区、蓝鲸岛生态区等组成。

　　响螺湾商务区位于海河南岸，与塘沽外滩公园隔河相望，商务区占地面积1.1平方公里，总建筑面积367万平方米，投资单位35家，投资建设38个项目，项目占地面积62.46万平方米，总投资约300亿元。

　　于家堡金融区位于于家堡半岛，区域规划面积3.86平方公里，120个地块,建筑面积950万平方米，起步区规划面积1平方公里，35个地块，建筑面积300万平方米,其中起步区一期规划占地面积15万平方米，建筑面积120万平方米。

　　加快响螺湾和于家堡中心商务区建设位列滨海新区“十大战役”第四位。响螺湾商务区重点建设外省市、央企驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心，主要功能是商务办公、宾馆酒店、公寓、商业等。

　　于家堡金融区重点建设成为金融机构、金融市场、金融创新中心、金融信息中心及金融配套服务中心。

　　目标

　　响螺湾商务区和于家堡金融区将成为本市乃至环渤海地区规模最大、高楼最集中的商务聚集区。

　　进展

　　响螺湾商务区自2007年9月11日开工以来，现已有37个建筑方案通过专家审查，有33个项目陆续开工。目前，已有1个项目封顶，8个项目施工至正负零以上部位，12个项目正在进行开槽或地下室施工。今年响螺湾商务区攻坚战的主要任务是抓进度，所有签订投资协议的项目全部开工建设，其中20个项目施工到正负零以上部位。响螺湾区域计划下半年开工的基础设施项目：一是响螺湾综合管网建设，计划9月初开工，年内完成50%工程量，保证先期投入使用楼宇需要；二是10月底前实施彩带岛和城市中庭建设，营造良好的区域环境；三是9月底前开工建设雨污水泵站，确保明年雨季前投入使用。

　　于家堡金融区起步区6个项目2010年6月初已开工。目前，进场设备达90余台套，现场施工人员达1100余人，完成基础桩752根，占总量的12%；基坑工程支护桩完成812根，占总量的86%；止水帷幕完成921组，占总量的75%，已全部完成地连墙导墙600米施工。8月底起步区一期西侧3个项目开工建设，10月底起步区一期北侧3个项目开工。高铁站二期住宅拆迁共5602户，已完成99.7%。正在积极进行基础设施和环境景观建设项目的前期工作。

　　2010年下半年，于家堡金融区攻坚战的主要任务是抓开工。确保年底前起步区一期“9+3”项目全面开工，首期开工的6个项目局部达到正负零；计划2010年底“9+3”项目基本完成主体封顶，起步区其他项目全部开工，2012年起步区“9+3”项目全部竣工，起步区其他项目基本达到主体封顶。